Продажа от Земельные участки на Orihuela Costa, Playa Flamenca

Земельные участки в продаже

Orihuela Costa, Playa Flamenca Карта

250.000 € (hалоги и расходы не включены)

Описание

Земельные участки на Playa Flamenca, 1206 m² м2 участка , В хорошем состоянии, 0

Коммерческий участок в Las Chismosas Проект с годовой валовой доходностью 7,49 %Предлагаем стратегическую инвестиционную возможность городской участок коммерческого назначения, расположенный на Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), в развитом жилом районе с высокой долей постоянных и иностранных жителей, идеально подходящем для коммерческой деятельности.Площадь участка составляет 1 206,96 м2, с возможностью застройки до 587 м2, предусмотрено строительство трёх коммерческих помещений с возможностью устройства подвального этажа, подходящих под офис, учебный центр, ресторан или иные виды деятельности, соответствующие коммерческому назначению.Основные характеристики проектаГрадостроительная классификация: городская земля коммерческаяРазрешённая площадь застройки: 587 м2Проект: 3 коммерческих помещенияПомещение A: 80 м2Помещение B: 170 м2Помещение C: 250 м2Предварительный проект, техническая проработка и 3D-визуализация включены в исследование.Финансовые показатели и доходностьОриентировочный общий объём инвестиций: 1 090 000 €Участок: 250 000 €Строительство: 770 800 €Технический проект: 45 000 €Лицензии и разрешения: 28 000 €Прогнозируемый доход от аренды:6 800 € в месяц81 600 € в годОриентировочная валовая доходность: 7,49 % годовыхСрок окупаемости: от 13 до 14 лет(Налоги не включены)Стратегический подходДанный проект рассматривается не просто как строительство, а как создание коммерческого инвестиционного актива, оптимизированного для стабильного денежного потока и роста стоимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе.Расположение в сформированном жилом районе, рядом с транспортными артериями и инфраструктурой, способствует привлечению стабильных арендаторов и заключению средне- и долгосрочных договоров аренды, что снижает риски и повышает устойчивость актива.Инвестиционная возможностьЭто структурированная инвестиция с предварительным градостроительным, техническим и финансовым анализом, предназначенная для инвесторов, заинтересованных в:Хорошо спроектированных коммерческих объектахДоходности выше традиционных инвестиционных инструментовРегулярном доходеФормировании капитала на побережье Коста БланкаЕсли вы рассматриваете развитие коммерческого проекта в Orihuela Costa или хотите получить дополнительную информацию о финансовых сценариях, налоговой оптимизации или стратегии эксплуатации, мы будем рады сопровождать вас на всех этапах.Инвестиции в коммерческую недвижимость это не просто строительство квадратных метров, а создание актива, который приносит ценность каждый год.Цена: 250 000 €. Налоги и расходы на оформление сделки не включены (в соответствии с действующим законодательством). Комиссия агентства для покупателя включена в стоимость. Подробная информация о дополнительных расходах предоставляется до бронирования.

Описание

Собственность

• 1206 M² М2 участка
• В хорошем состоянии
• 0

Здания

Дополнительные

Сертификаты энергии

0

0